淡海新市鎮土地開發案 疑涉舞弊

中國時報 890724

【楊天佑／台北報導】

    「淡海新市鎮土地開發」爆發官商勾結圖利黑金疑案，法務部長陳定南接獲具體檢舉後認為案情重大，舞弊金額也可能高達百億元以上，已移請檢調單位展開蒐證調查行動，必要時也將由台灣高檢署「查緝黑金行動中心」暨「台北特別偵查組」，指揮警調及專業人士進行偵辦。

    檢舉內容指稱，台北縣「淡海新市鎮土地開發案」係由內政部營建署主導開發，八十一年間定案後，總面積達七百公頃，由台北縣政府徵收土地及委託一家民間測量公司協同辦理，總計第一期徵收土地二百七十四公頃，涉入地主一千七百多人。

    根據規定，徵收之土地經依公告現值，將地主所擁有之土地折算「抵領權利金」，扣除公共建設面積六○％，地主得四○％的「抵領權利金」，土地統一規劃完成之後，地主再依「抵領權利金」選購買回土地。

    檢舉內容指出，在「淡海新市鎮土地開發案」的辦理過程中，商業區每一筆土地的「最小分割面積」劃定太大，有的竟然高達六千坪，選購買回土地的款項必須多達新台幣八億四千多萬元，一千七百多位地主中，只有一人有此資金購回，如此高的「門檻」，造成絕大部分地主，只能被迫選購住宅區或偏僻地段土地，其中可能有圖利特定人士內情。

    再則，承辦人員在評定這起開發案土地價格時，又刻意壓低商業區的地價，舉例而言，這起開發案部分偏僻土地，地價經評定為每平方公尺兩萬零四百元，但是位於商業區高建蔽率、高容積率的精華地段，每平方公尺竟然只有四萬二千三百元，與市場上位處偏僻土地、精華商業區土地價差高達二、三十倍之「行情」差異過大，有圖利財團低價購得商業區土地之嫌。

    法務部長陳定南接獲這起土地開發作業傳出的弊情後，認為案情重大，其間所涉利益可能多達新台幣百億元，除已指示檢調單位展開蒐證行動外，必要時也將由專責偵辦重大黑金案件的台灣高檢署「查緝黑金行動中心」暨「台北特別偵查組」檢察官指揮警調及專業人士進行偵辦。